カテゴリー別アーカイブ: 日記

株式会社ツヤヤカの床ずれの潤、通称とこじゅんです。

文学部を卒業し、八年間ニートを経て、
友達のつてでこっそり株式会社ツヤヤカに入社しました。

一か月目、現場から戦力外通告。
二か月目、営業から戦力外通告。

そして今、ホームページのブログ担当大臣になりました。

大臣と名乗っていますが、
権限はありません。
椅子とパソコンと、少しの不安があります。

会社の宣伝をしなければいけないのですが、
正直、何を宣伝すればいいのか分かっていません。

先輩に聞きました。

「株式会社ツヤヤカって、何ができますか？」

返ってきた答えは、

工事できます。
リフォームできます。
リノベーションできます。
見積もり無料です。

なるほど。
宣伝としては、たぶんこれで全部です。

僕は現場で一か月持たなかった人間なので、
工事の技術について偉そうなことは言えません。

壁を直す。
床を張る。
古くなった場所をきれいにする。
使いにくい空間を使いやすくする。

文章にすると簡単そうですが、
実際にやるのは簡単ではありません。

少なくとも、僕にはできませんでした。

今日の格言です。

できない側に回ると、できる人のすごさが少し見える。

株式会社ツヤヤカでは、
住宅、店舗、事務所などの工事、
リフォーム、リノベーションのご相談を受けています。

家のことで困っている。
店舗を直したい。
事務所をきれいにしたい。
何から相談すればいいか分からない。

そういうときは、ぜひ株式会社ツヤヤカに一度ご相談ください。

見積もりは無料です。

僕はまだ会社の戦力かどうか審査中ですが、
株式会社ツヤヤカの人たちはちゃんと戦力です。

工事はできぬが
言葉はこねる
それで生きてる
昼の隅

― 見習いから独立まで、原状回復のプロを育てます ―

弊社では、リフォームやリノベーション、賃貸物件の退去後原状回復工事を中心に、
クロス張替え・CF施工・フロアタイル施工・簡易補修など、
幅広い内装仕上げ業務を手がけています。

経験者はもちろん、未経験からでも一から技術を身につけたい方を歓迎します。
現場でしっかり技術を学び、将来的には独立できる職人として成長できる環境を整えています。

「手に職をつけたい」「自分の力で稼げるようになりたい」
そんな想いを持つ方を、私たちは全力で応援します。

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■ 募集職種

内装職人（クロス・床施工）
※正社員・業務委託どちらも歓迎

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■ 仕事内容

賃貸物件の退去後原状回復工事全般
・クロス張替え
・CF施工
・フロアタイル施工
・簡易補修 など

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■ 勤務地

埼玉県および東京都を中心に各現場
※直行直帰OK

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■ 給与・単価

待遇による（経験・能力を考慮し優遇）
※経験者は高単価スタート可、未経験も着実に昇給

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■ 待遇・特徴

・材料支給
・直行直帰OK
・独立希望者を全面サポート
・年間を通して仕事量安定
・経験者優遇

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■ 求める人物像

・責任感を持って丁寧に施工ができる方
・安定した収入・仕事量を求める方
・ものづくりや現場が好きな方
・将来は自分の腕で独立を目指したい方

■ 代表メッセージ

私自身はクロスを張り替える技術を持っていません。
だからこそ、実際に現場で汗を流す職人さんたちを、心から尊敬しています。

ただ、私たちの仕事は「現場だけ」では成り立ちません。
営業が仕事を取り、事務が段取りを整え、職人が仕上げる。
現場・営業・事務が一つのチームとして動くことで、初めてお客様に満足を届けられる。
それが、私たちツヤヤカの原状回復、リフォームのあり方です。

私の役割は、そのチームの土台を整え、
職人が安心して働ける環境と、将来の道筋をつくること。
「技術を持つ人が、正当に評価される世界を作りたい」
そんな思いで会社を続けています。

未経験でも構いません。最初は見習いとしてスタートし、
現場の経験を重ね、営業や事務との連携を学び、
やがては自分の名前で現場を任されるような存在になってほしいと思っています。

一人ひとりの努力が報われ、チーム全体が輝く会社。
それが私の目指す「ツヤヤカ」です。

— 株式会社ツヤヤカ
代表取締役 内田勝也

こんにちは！株式会社ツヤヤカのブログへようこそ✨
「物件のメンテナンスはコストがかかるし、最低限でいいのでは？」と思っていませんか？

しかし、賃貸物件のメンテナンスを怠ると、空室リスクが増大し、結果的に大きな損失につながることも！
入居率UP・資産価値維持・トラブル防止のために、適切なメンテナンスを行うことが重要です。

✅ 入居者の満足度を高め、退去率を下げる！
✅ 設備トラブルを未然に防ぎ、修繕コストを削減！
✅ 物件の美観を維持し、競争力を向上！

ツヤヤカでは、賃貸物件のメンテナンスをトータルサポート！
原状回復・設備点検・修繕工事まで、ワンストップで対応します！

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✅ 賃貸物件のメンテナンスが重要な理由
賃貸物件は、定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって安定した収益を確保できます。
逆に、メンテナンスを怠ると、以下のようなリスクが発生します。

🚨 ① 設備の故障・老朽化によるクレーム増加
入居者にとって、エアコン・給湯器・水回りなどの設備トラブルは大きなストレス！
「すぐに修理できない」「対応が遅い」といった不満が、退去や悪い口コミにつながることも。

💡 対策 → 定期点検を行い、設備の故障を未然に防ぐ！

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🚨 ② 共用部の劣化で物件の印象が悪化！
エントランス・廊下・駐輪場などの共用部が汚れていたり、照明が切れていたりすると、物件の印象が一気にダウン！
内見時の第一印象が悪くなり、入居率の低下につながる可能性も。

💡 対策 → 共用部の定期清掃・照明のLED化・外壁補修で、美観を維持！

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🚨 ③ 空室が増え、賃料を下げざるを得なくなる
設備や外観の老朽化が進むと、競合物件との差別化が難しくなり、賃料を下げないと入居者が決まらない状況に…。
しかし、安易な賃料値下げは、物件の収益悪化につながるため、避けたいところ。

💡 対策 → 低コストでできるメンテナンス・リフォームを活用し、競争力を維持！

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✅ ツヤヤカの賃貸メンテナンスサービス！
ツヤヤカでは、物件の資産価値を維持し、入居率を向上させるためのメンテナンスをワンストップで対応！
以下のようなサービスを提供し、管理会社様・オーナー様の負担を軽減します！

🏠 原状回復・リフォーム
✔退去後のクリーニング・補修・設備交換を迅速対応！
✔ コストを抑えつつ、次の入居者に選ばれるお部屋へ！

🔧 設備点検・修繕
✔ エアコン・給湯器・水回りなどの設備の定期点検！
✔ 故障前に交換・修理を行い、トラブルを未然に防ぐ！

💡 共用部メンテナンス
✔ 廊下・エントランスの清掃、外壁補修、塗装対応！
✔ 共用部の照明をLEDに交換し、コスト削減＋明るい印象に！

🚪 防犯・セキュリティ対策
✔ オートロック・防犯カメラの設置・メンテナンス！
✔ 玄関ドアの鍵交換・ドアクローザー調整！

「今すぐ対応しなくてもいいか…」と先延ばしにすると、後々大きな修繕費用が発生することも！
早めのメンテナンスで、長期的なコストを削減しましょう！

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✅ まずは無料相談！今すぐお問い合わせください！
「管理物件の設備が古くなってきた…」
「原状回復・修繕工事をまとめてお願いしたい！」

そんな管理会社様・オーナー様は、今すぐツヤヤカにご相談ください！☺✨

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賃貸物件のメンテナンスは、早めの対応がカギ！
ツヤヤカが、管理会社様・オーナー様をトータルサポートいたします！

こんにちは！株式会社ツヤヤカのブログへようこそ✨
2027年に蛍光灯の製造が完全停止することで、物件の照明設備が使えなくなるリスクがあります。
「まだ交換しなくても大丈夫」と思っていると、品薄・価格高騰・工事待ちで後回しになり、入居者やテナントからのクレームに繋がる可能性も！

✅ 古いミラーキャビネット・浴室照明、共用部の照明は交換済みですか？
✅ 入居者が使う手元灯・ダウンライトが突然交換できなくなるかも？
✅ 今なら割安でLED交換可能！早めの対応が吉！

物件の照明をLEDに交換するなら、今がチャンス！
ツヤヤカでは、確実に交換できるうちに、管理物件のLED化をお手伝いします！✨

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✅ 交換しないとどうなる？具体的なリスクを解説！
2027年を迎えると、交換用の蛍光灯が入手できなくなるため、下記のようなトラブルが発生する可能性があります。

🚨 ① 古いミラーキャビネットの蛍光灯が切れる！
昔ながらの洗面台のミラーキャビネットには、蛍光灯タイプの照明がついているものが多数！
2027年以降、電球が切れても交換できず、キャビネットごと交換が必要に！

💡 解決策 → LED照明付きのミラーキャビネットに交換！
→ 今のうちにLED化しておけば、突然のトラブルを回避！

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🚨 ② 浴室の古い照明が点かなくなる！
浴室に円形の蛍光灯を使用した照明を設置している物件も多いですが、製造終了後は交換用電球が手に入らず、照明が使えなくなる可能性が高い！

💡 解決策 → LED対応の浴室照明に交換！
→ 湿気にも強く、長寿命でメンテナンスコスト削減！

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🚨 ③ キッチンの手元灯が暗くなっても、交換できない！
古いシステムキッチンの手元灯（蛍光灯）は、2027年以降、球切れしても取り替えられなくなる可能性！
特に賃貸物件では、退去時に交換が必要なケースが多いため、LED化しておかないと対応に困ることに…。

💡 解決策 → LED手元灯に交換！
→ 明るく、省エネ＆寿命が長いので、管理の手間も軽減！

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🚨 ④ 共有部の蛍光灯が使えなくなり、暗くなる！
アパート・マンション・ビルの共用部（廊下・エントランス・駐輪場など）には、いまだに蛍光灯が多く使われています。
照明が切れても交換できなければ、共用部が暗くなり、入居者の安全性にも影響が出る可能性大！

💡 解決策 → LED照明へ一括交換！
→ 長寿命＆省エネで、交換頻度を減らしつつ、明るさアップ！

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🚨 ⑤ ダウンライトの電球が欠品し、部屋が暗くなる！
オフィス・マンション・戸建ての天井に埋め込まれたダウンライトも、蛍光灯タイプは2027年以降、交換できなくなる！
特にテナントビルや商業施設では、一気にLEDに移行するため、在庫不足で工事が遅れる可能性が高い！

💡 解決策 → LEDダウンライトに交換！
→ デザインもスッキリし、よりおしゃれで明るい空間に！

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✅ LEDに交換するメリット
管理会社様・物件オーナー様にとって、照明設備の管理は入居者満足度や物件価値を維持するために不可欠！
また、LED照明に切り替えることで、電気代の削減＆メンテナンスコストの削減も可能！

🌟 電気代を削減！LEDは蛍光灯の約半分の消費電力
🌟 寿命が長い！交換頻度が減り、管理の手間も軽減
🌟 メンテナンスコスト削減！交換不要で管理がラクに
🌟 入居者・テナント満足度UP！明るく、清潔感のある空間へ

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✅ ツヤヤカなら、今ならお得にLED交換可能！
ツヤヤカでは、管理物件の照明設備をまとめてLEDに交換する施工をお得に提供！
2027年以降、LEDが品薄になり、工事が間に合わなくなる前に、確実に交換しませんか？

🌟 今なら割安で対応！LEDが高騰する前に、お得に交換！
🌟 見積もり無料！ どれくらいのコストがかかるか、まずはご相談！
🌟 スピーディーな施工！ 在庫があるうちに確実に交換！
🌟 大量交換もおまかせ！企業・オフィス・賃貸物件の対応可能！

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✅ まずは無料見積もり！今すぐお問い合わせください！
「管理物件の照明をLEDに替えたいけど、どれくらいかかる？」
「共用部や個別の部屋の照明をまとめて交換したい！」

そんな方は、今すぐツヤヤカにご相談ください！✨
確実にLEDへ移行できる今のうちに、計画的に対応しませんか？

📞 お問い合わせはこちら

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2027年には、LEDが手に入らなくなるかもしれません！
確実に交換できる今のうちに、早めのご対応をおすすめします！

こんにちは！株式会社ツヤヤカのブログへようこそ✨

当社では、事業拡大に伴い、新しい仲間と協力業者を大募集！

✅ 職人（大工・内装・電気・清掃）未経験OK！

✅ 施工管理・営業スタッフも募集中！

✅ 個人事業主・協力業者も歓迎！ツヤヤカブランドの一員として活躍しませんか？

「手に職をつけたい」「安定した仕事がしたい」「スキルを活かして活躍したい」

「独立したけど仕事を安定させたい」「自分の技術をもっと活かしたい」

そんな方、ツヤヤカで一緒に成長しませんか？🌸

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✅ こんな方を募集しています！

📌 職人（大工・内装・電気・清掃）

✔ 未経験OK！イチから学んで一人前に！

✔ 経験者優遇！ これまでのスキルを活かせる！

✔ 手に職をつけて安定した仕事をしたい方

📌 施工管理

✔ 職人のスケジュール調整や現場の管理をするお仕事

✔ 現場経験者・施工管理経験者歓迎！

✔ 職人から管理職へキャリアアップしたい方もOK！

📌 営業

✔ 原状回復・リフォーム・ハウスクリーニングの提案営業

✔ お客様との関係構築が得意な方歓迎！

✔ 未経験OK！しっかり学べる環境あり

📌 協力業者（個人事業主・法人）

✔ 大工・内装・電気工事・清掃などの業者様を募集！

✔ ツヤヤカの案件に協力しながら安定した仕事を確保！

✔ 独立したけど安定した仕事が欲しい方にも最適！

男性・女性問わず、年齢も不問！

未経験者からベテランまで、幅広く採用しています！✨

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✅ ツヤヤカブランドの強み！✊

ツヤヤカは、原状回復・リフォーム・清掃のプロフェッショナル集団として、管理会社様やオーナー様から高い信頼を得ています。

ブランド力を活かしながら、職人・施工管理・営業・協力業者の皆様が安心して働ける環境を提供します！

🌟 未経験でも安心！先輩がしっかりサポート

🌟 資格取得支援あり！手に職をつけてスキルアップ

🌟 仕事量が安定！原状回復・リフォームの！案件多数

🌟 協力業者として安定収入！企業案件多数で、仕事に困らない

🌟 チームワーク重視の環境！ 一緒に成長できる仲間がいる

「未経験だけど大丈夫かな…？」

→ 安心してください！イチから学べる環境が整っています！

「経験を活かしてステップアップしたい！」

→ 即戦力として活躍できる現場をご用意！

「独立したけど、仕事が不安定…」

→ ツヤヤカの案件で安定収入を確保！

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✅ 仕事内容をチェック！

💡 大工・内装・電気・清掃の職人

– 住宅・マンションのリフォーム

– 原状回復工事（内装・補修・電気工事・清掃）

– エアコンの取り付け・洗浄

– ハウスクリーニング

– 建具の補修や交換

💡 施工管理

– 工事のスケジュール調整

– 現場スタッフの管理

– 予算・工期の管理

– 業者との打ち合わせ

💡 営業

– 管理会社・オーナーへの提案営業

– 原状回復・リフォームの見積もり作成

– 新規顧客の開拓

💡 協力業者（個人事業主・法人）

– 原状回復・リフォーム・清掃業務の請負

– ツヤヤカとのパートナーシップで安定した案件供給

– 現場ごとの報酬設定で、稼げる仕組みを提供

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✅ 募集要項

📍 勤務地: 埼玉・東京エリア中心

📍 給与: 経験・スキルにより優遇（未経験でもしっかり稼げる！）

📍 勤務時間: 8:00〜17:00（現場により変動あり）

📍 休日: シフト制（相談OK）

📍 待遇: 交通費支給・社会保険完備・資格取得支援あり

📍 協力業者契約も受付中！

– 案件ごとの報酬設定

– 長期契約も可能！

– ツヤヤカブランドの一員として、安定した仕事を確保！

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✅ 応募方法

「やってみたい！」「話を聞いてみたい！」と思ったら、ぜひご連絡ください！

📞 お問い合わせはこちら

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職人としての技術を身につけたい方も、独立して仕事を増やしたい方も、ツヤヤカで安定した仕事を確保しませんか？✨

ツヤヤカブランドの一員として、一緒に成長していきましょう！ 💪

こんにちは！株式会社ツヤヤカのブログへようこそ😊

当社は年間1,400件の退去立会代行の実績を誇り、原状回復工事の見積もりから施工完了までを一括で管理できるワンストップ対応を提供しています。

「退去後の対応をスムーズに進めたい」「管理業務の負担を減らしたい」そんな管理会社様へ、ツヤヤカならではのスピーディーで安心なサービスをご紹介します。

✅ 退去立会から工事完了までワンストップ対応！

「退去後の対応が煩雑で、手間がかかる…」
「複数の業者を手配するのが面倒…」

こんなお悩みを抱える管理会社様、ツヤヤカにお任せください！

当社なら、退去立会→見積もり→施工手配→工事完了まで、一括で対応可能！🤝

💡 ツヤヤカのワンストップ対応のメリット

✅ 退去立会代行の実績年間1,400件！経験豊富なスタッフが迅速に対応
✅ 現場状況をその場で確認し、スムーズに見積もり作成
✅ クリーニング・補修・原状回復工事を一括管理！
✅ 複数業者の手配不要で、管理会社様の業務負担を大幅軽減
✅ スケジュール調整も一括対応！早期入居につながるスピード感

退去後の対応をまとめて任せることで、手間を減らし、業務を効率化できます！

✅ 安心の見積もりでトラブル防止！

「退去後の修繕費用でオーナーと入居者の間にトラブルが…」
そんな問題を未然に防ぐために、ツヤヤカは明確で納得感のある見積もりを提供します！

💡 ツヤヤカの見積もりが安心な理由

✅ 退去立会時に現場確認を徹底！不明点を残さず、適正な見積もりを作成
✅ 「どこを修繕すべきか」「クリーニングで済むか」を的確に判断し、コストを最適化
✅ オーナー・入居者への説明資料を提供し、精算トラブルを防止
✅ 追加費用が発生する場合も、事前に管理会社様へ報告し、勝手な請求はしない

管理会社様の信頼を守るため、不透明な請求を防ぎ、納得感のある料金で対応いたします！

✅ 施工後も安心！スピーディーなアフターケア

ツヤヤカは、施工完了後のアフターケアにも力を入れています！
施工後の不具合や細かな調整が必要な場合、迅速に対応し、管理会社様の負担を軽減します！

💡 アフターケアの強み

✅ 施工後の仕上がり確認を徹底！ 納得いくまで対応
✅ 追加修正や微調整にもスピード対応！
✅ 急なトラブルも即時対応し、次の入居者対応をスムーズに
✅ 報告書をしっかり提出し、管理会社様に安心を提供

施工が終わった後のフォローまでしっかり対応することで、管理会社様の負担を最小限に抑えます。

🏢 退去立会・原状回復はツヤヤカにお任せください！

ツヤヤカのワンストップ対応とスピーディーなアフターケアで、管理会社様の業務負担を大幅に軽減！

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こんにちは！株式会社ツヤヤカのブログへようこそ✨️

当社は埼玉県を拠点に埼玉・東京エリアで原状回復工事・ハウスクリーニングを提供しています。
今回は、大家様向けに「コストを抑えつつ、早く空室を埋める原状回復のポイント」を解説します！ 👌

1. 原状回復とは？大家様が押さえるべき基本
原状回復とは、退去後の賃貸物件を次の入居者が快適に住める状態に戻す工事です。
しかし、単に修繕するだけではなく、次の入居者が「住みたい！」と思える仕上がりにすることが重要です。

大家様が原状回復で重視すべきポイント
✅ 無駄な費用をかけずに、必要な部分だけ修繕する
✅ 市場のニーズに合ったリフォームで、家賃の下落を防ぐ
✅ 早く次の入居者を決めるために、見た目の印象を良くする

ツヤヤカでは、埼玉・東京エリアで原状回復・クリーニング・補修をワンストップ対応！
費用を抑えつつ、入居者に選ばれる部屋づくりをサポートします。

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2. 原状回復工事の流れ
① 退去立会い・状態確認
退去後に、汚損や設備の劣化をチェックし、どこを修繕するか決めます。
借主負担・大家負担の判断を適切に行い、余計なコストをかけないことが重要です。

② 見積もり・工事手配
適正な修繕範囲を決定し、工事スケジュールを調整します。
修繕が必要な箇所と、クリーニングで対応できる箇所を分けることで、コスト削減が可能です。

③ クリーニング・補修作業
✅ 壁紙の補修・張り替え
✅ フローリングや畳の補修
✅ キッチン・水回りの徹底クリーニング
✅ エアコン内部洗浄
✅ 消臭・防カビ対策

④ 最終確認・入居募集開始
工事完了後、仕上がりチェックを行い、次の入居募集がスムーズに進むよう調整します。

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3. 原状回復工事の事例紹介（埼玉・東京エリア）
事例①：埼玉県さいたま市 1Kマンションのヤニ汚れ除去
状況:
退去後の1Kマンションでは、壁紙にタバコのヤニ汚れが目立ち、部屋全体に臭いが残っていました。

対応:
✅ 壁紙クリーニング＋一部張り替え（全張り替えではなく、コスト削減）
✅ オゾン脱臭処理で臭いを除去
✅ エアコン内部洗浄

結果:
施工後すぐに次の入居者が決定！費用を抑えつつ、内見時の印象を向上させました。

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事例②：東京都練馬区 2LDKマンションの床補修
状況:
2LDKのリビングフローリングに、大きな傷やへこみが多数ありました。

対応:
✅ フローリングの部分補修＋ワックス仕上げ（張り替えではなく、補修でコスト削減）
✅ 水回りの徹底クリーニング＋防カビコーティング

結果:
リフォーム費用を抑えながら、新築のような仕上がりに。施工後1週間で入居者が決定！

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事例③：埼玉県川越市 築20年の賃貸アパートの空室対策
状況:
築20年以上経過したアパートで、壁紙の色褪せや古さが目立ち、入居が決まりにくい状態でした。

対応:
✅壁紙の一部をアクセントクロスに変更（おしゃれな印象に）
✅洗面台の交換＋LED照明で室内を明るく
✅消臭・除菌クリーニングで清潔感UP

結果:
「築年数の古さを感じさせない」と好評で、3ヶ月以上空室だった部屋が即入居決定！

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4. 埼玉・東京エリアの大家様へ ツヤヤカの強み
✅ 原状回復・ハウスクリーニング・補修をワンストップ対応！
✅ コストを抑えた提案で、余計な出費を防ぐ！
✅ 迅速な対応で、空室期間を短縮！
✅ 埼玉・東京エリアなら、スケジュール調整も柔軟に対応可能！

「どこまで修繕すればいいか分からない…」
「できるだけコストを抑えたい！」

そんな大家様は、ぜひ株式会社ツヤヤカにご相談ください！🧹😊

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埼玉・東京エリアの大家様の「コスト削減＋空室対策」を全力でサポートします！🤝✨️

おはようございます。

昨日テレビが届いてテレビを堪能している事務です。

今まではテレビ必要のない派だったんですが

こんなにいいならもっと早くお迎えしておけばよかったです☺

普段はPCゲームばっかりなのですが、幼少期の頃にやった

テレビゲーム達がやりたくなって昨日はソフトをネットで漁ってました。

ゲームキューブが一番記憶にあって、購入しなくても

ネットで調べてるだけで楽しい気分になれたので最高です✌

厳選して青春のゲームをお迎えしたいと思います。

原状回復工事なら株式会社ツヤヤカにお任せください。