【管理会社・物件オーナー様向け】賃貸物件のメンテナンスが入居率を左右する！トラブルを防ぎ、資産価値を維持する方法

こんにちは！株式会社ツヤヤカのブログへようこそ✨
「物件のメンテナンスはコストがかかるし、最低限でいいのでは？」と思っていませんか？

しかし、賃貸物件のメンテナンスを怠ると、空室リスクが増大し、結果的に大きな損失につながることも！
入居率UP・資産価値維持・トラブル防止のために、適切なメンテナンスを行うことが重要です。

✅ 入居者の満足度を高め、退去率を下げる！
✅ 設備トラブルを未然に防ぎ、修繕コストを削減！
✅ 物件の美観を維持し、競争力を向上！

ツヤヤカでは、賃貸物件のメンテナンスをトータルサポート！
原状回復・設備点検・修繕工事まで、ワンストップで対応します！

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✅ 賃貸物件のメンテナンスが重要な理由
賃貸物件は、定期的なメンテナンスを行うことで、長期間にわたって安定した収益を確保できます。
逆に、メンテナンスを怠ると、以下のようなリスクが発生します。

🚨 ① 設備の故障・老朽化によるクレーム増加
入居者にとって、エアコン・給湯器・水回りなどの設備トラブルは大きなストレス！
「すぐに修理できない」「対応が遅い」といった不満が、退去や悪い口コミにつながることも。

💡 対策 → 定期点検を行い、設備の故障を未然に防ぐ！

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🚨 ② 共用部の劣化で物件の印象が悪化！
エントランス・廊下・駐輪場などの共用部が汚れていたり、照明が切れていたりすると、物件の印象が一気にダウン！
内見時の第一印象が悪くなり、入居率の低下につながる可能性も。

💡 対策 → 共用部の定期清掃・照明のLED化・外壁補修で、美観を維持！

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🚨 ③ 空室が増え、賃料を下げざるを得なくなる
設備や外観の老朽化が進むと、競合物件との差別化が難しくなり、賃料を下げないと入居者が決まらない状況に…。
しかし、安易な賃料値下げは、物件の収益悪化につながるため、避けたいところ。

💡 対策 → 低コストでできるメンテナンス・リフォームを活用し、競争力を維持！

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✅ ツヤヤカの賃貸メンテナンスサービス！
ツヤヤカでは、物件の資産価値を維持し、入居率を向上させるためのメンテナンスをワンストップで対応！
以下のようなサービスを提供し、管理会社様・オーナー様の負担を軽減します！

🏠 原状回復・リフォーム
✔退去後のクリーニング・補修・設備交換を迅速対応！
✔ コストを抑えつつ、次の入居者に選ばれるお部屋へ！

🔧 設備点検・修繕
✔ エアコン・給湯器・水回りなどの設備の定期点検！
✔ 故障前に交換・修理を行い、トラブルを未然に防ぐ！

💡 共用部メンテナンス
✔ 廊下・エントランスの清掃、外壁補修、塗装対応！
✔ 共用部の照明をLEDに交換し、コスト削減＋明るい印象に！

🚪 防犯・セキュリティ対策
✔ オートロック・防犯カメラの設置・メンテナンス！
✔ 玄関ドアの鍵交換・ドアクローザー調整！

「今すぐ対応しなくてもいいか…」と先延ばしにすると、後々大きな修繕費用が発生することも！
早めのメンテナンスで、長期的なコストを削減しましょう！

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✅ まずは無料相談！今すぐお問い合わせください！
「管理物件の設備が古くなってきた…」
「原状回復・修繕工事をまとめてお願いしたい！」

そんな管理会社様・オーナー様は、今すぐツヤヤカにご相談ください！☺✨

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